Поместье - мечта! По цене двушки

[geometr]

Все продали, осталось самое лучшее!
Поменяйте смешные бумажки на реальность!
Идеальное место для размещения базы отдыха, занятий рафтингом и туризмом!

Продается земельный участок в д.Киндасово Пряжинского района (600м от деревни). Расположен на берегу реки Шуя (до уреза воды 5 м), имеет обособленную береговую линию, участок не затапливается и имеет отдельный подъезд, требующий обустройства (обрезка кустарника, отсыпка ям). Ранее на данном участке выращивались многолетние травы. Вокруг грибные и ягодные места, охота, рыбалка. Ровный и сухой. Возможность подключения к электросетям (500м). Получено разрешение на строительство. Удаленность от г.Петрозаводска составляет 50 км и от г.Санкт-Петербурга - 400 км, по трассе М18 «Санкт-Петербург-Мурманск».

Характеристика земельного участка:
Площадь: 17 500 кв.м (1,75 га)
Кадастровый номер: 10:21:0021304:485
Категория земель: земли особо охраняемых природных территорий и объектов
Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации базы отдыха
Права на участок: собственность
Стоимость: 2 900 000 руб.

Расположение участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте (подгрузите функцию снимок все видно и р.шую и полянку), летние фотки и простую карту могу выслать на адрес.Продажа от собственника, не риэлторы, а просто честные люди.

[Reanimatolog]

Сегодня это уже цена не двушки, а трёшки.

[Jack Daniel's]

Это много или мало? Я о цене?

[Reanimatolog]

Много.

[Tim]

Ценник хороший, место относительно не плохое. Но сейчас тяжело делать резкие движения.

[geometr]

Хорошо, прошу привести пример продажи участка 1.5-2 га, в собственности, у воды (береговая), в 50-км от п-ка, у федеральной дороги,с разрешением на строительство., дешевле моего предложения. И я соглашусь, что дорого.
Робяты, это дешево що ппец. если что это 10 участков под ИЖС (по 15 соток)
Еще не выставляли нигде, сами хотели освоить, но реалии такие нереалии.

[Reanimatolog]

Сейчас странная ситуация. Всё в земле и недвижке, что ещё вчера казалось относительно приемлимым, сегодня дорого.
Зато телевизоры, холодильники, фотоаппараты подорожали почти вдвое.
Действительно, год назад это была цена двушки. Сегодня за такие деньги трёху взять запросто. И предложений по земле сегодня гораздо больше.
Кстати, 10 участков под ИЖС по 170 тыс. - это всего 1,7 млн.

[geometr]

Reanimatolog
Мы говорим на разных языках, земля как и квартира зависит от места. Предложение очень конкурентное, по этой цене фантазеры хотят продать участки в матросах у той же шуи, но как раз в 15 соток. Если Вы промониторите рынок, то это как продажа трехи -двухи (у вас наболело) за 700 тыров, как то так.

[Reanimatolog]

Ну хорошо, хорошо. Пусть так и будет.
Я просто помогаю держать тему в топе.

[geometr]

Борис, спасибо.
Вот честно, жало, жалко.
Завтра в конторе накопаю кадастровые номера и выставлю пару предложений побюджетнее.
Кстати, ежели кому нужны услуги кадастрового инженера, то стучите.
Давно не работали с людьми, но на бюджет надежи нет.

[Reanimatolog]

Вообще, есть такое ощущение, что если сейчас не вложишься в землю или недвижку, то через полгода будет поздно. Этот рынок один из самых инертных. Сейчас он в стогнации из-за дефицита денежной массы. А само подорожание уже назрело. Оно произойдёт так же быстро, как обвалился рубль. Ну и в тех же пропорциях, разумеется.
Ещё одним сдерживающим фактором пока является попытка девелоперов быстрее распродать кучу настроенного на подъёме ипотеки жилья. Всё это привело только к отсрочке глобального роста цен. Вот и надо пользоваться моментом.

[Tallervo]

Всё это привело только к отсрочке глобального роста цен

А что-то предвещает рост покупательской способности? Как в том фильме: "стоить то оно стоит, да кто его купит?" Спрос рождает предложение. Или теперь наоборот? Можно взвинтить цены. Но если не берут и при настоящих, то разве будут брать при повышенных? Что-то не пойму я логики.

[ORA]

Площадь: 17 500 кв.м (1,75 га)
Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации базы отдыха
Права на участок: собственность
Стоимость: 2 900 000 руб

Ровный и сухой. Возможность подключения к электросетям (500м).

Нормальная цена. Но, надо его смотреть, какое там требуется планирование участка. Что с подъездом, дорогой. Также по электричеству. 500 метров, это хорошо. Только будет как обычно, тянуть придется за свои деньги, так как ни столбов, ни кабеля у местных "электриков" нет. Плюс, через что тащить кабель придется. Одно, это вдоль дороги, другое через лес...

Категория земель: земли особо охраняемых природных территорий и объектов

Да и какая загруженность ближайшей ТПшки... Что там будет на розетке еще посчитать надо. Поэтому, после уточнения всех нюансов и о конечной цене нужно говорить. А так, нормальная конкурентная цена за такой размер площади участка.

[Reanimatolog]

Что-то не пойму я логики.

СлавСаныч, ты хоть раз видел логику в российской экономике? Ты меня удивляешь. Впрочем, сами всё увидим.

[юр-юрич]

Но если не берут и при настоящих, то разве будут брать при повышенных?

В 2005 году покупал себе квартиру. Мониторил рынок, вел учет проданных квартир и появившихся на рынке. Варианты которые подходили, не устраивали по цене, местоположение тоже имело значение. Дело было весной, апрель-май. Полтора месяца квартиры висели не продаваясь и не хотели сбивать цену. И вдруг, выходит газета "Всё" и те же непродаваемые квартиры подрастают в цене от 300 до 800 баксов, причем как у риэлтеров так и у частников. За 3-4 дня квартиры были раскуплены :ps_ih: Я взял с обременением по ожиданию в полгода, но не пожалел ни разу, хорошая была квартирка.