Охота в Карелии

Все продали, осталось самое лучшее!
Поменяйте смешные бумажки на реальность!
Идеальное место для размещения базы отдыха, занятий рафтингом и туризмом!

Продается земельный участок в д.Киндасово Пряжинского района (600м от деревни). Расположен на берегу реки Шуя (до уреза воды 5 м), имеет обособленную береговую линию, участок не затапливается и имеет отдельный подъезд, требующий обустройства (обрезка кустарника, отсыпка ям). Ранее на данном участке выращивались многолетние травы. Вокруг грибные и ягодные места, охота, рыбалка. Ровный и сухой. Возможность подключения к электросетям (500м). Получено разрешение на строительство. Удаленность от г.Петрозаводска составляет 50 км и от г.Санкт-Петербурга - 400 км, по трассе М18 «Санкт-Петербург-Мурманск».

Характеристика земельного участка:
Площадь: 17 500 кв.м (1,75 га)
Кадастровый номер: 10:21:0021304:485
Категория земель: земли особо охраняемых природных территорий и объектов
Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации базы отдыха
Права на участок: собственность
Стоимость: 2 900 000 руб.

Расположение участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте (подгрузите функцию снимок все видно и р.шую и полянку), летние фотки и простую карту могу выслать на адрес.Продажа от собственника, не риэлторы, а просто честные люди.

Сегодня это уже цена не двушки, а трёшки.

Это много или мало? Я о цене?

Много.

Ценник хороший, место относительно не плохое. Но сейчас тяжело делать резкие движения.

Хорошо, прошу привести пример продажи участка 1.5-2 га, в собственности, у воды (береговая), в 50-км от п-ка, у федеральной дороги,с разрешением на строительство., дешевле моего предложения. И я соглашусь, что дорого.
Робяты, это дешево що ппец. если что это 10 участков под ИЖС (по 15 соток)
Еще не выставляли нигде, сами хотели освоить, но реалии такие нереалии.

Сейчас странная ситуация. Всё в земле и недвижке, что ещё вчера казалось относительно приемлимым, сегодня дорого.
Зато телевизоры, холодильники, фотоаппараты подорожали почти вдвое.
Действительно, год назад это была цена двушки. Сегодня за такие деньги трёху взять запросто. И предложений по земле сегодня гораздо больше.
Кстати, 10 участков под ИЖС по 170 тыс. - это всего 1,7 млн.

Reanimatolog
Мы говорим на разных языках, земля как и квартира зависит от места. Предложение очень конкурентное, по этой цене фантазеры хотят продать участки в матросах у той же шуи, но как раз в 15 соток. Если Вы промониторите рынок, то это как продажа трехи -двухи (у вас наболело) за 700 тыров, как то так.

Ну хорошо, хорошо. Пусть так и будет.
Я просто помогаю держать тему в топе.

Борис, спасибо.
Вот честно, жало, жалко.
Завтра в конторе накопаю кадастровые номера и выставлю пару предложений побюджетнее.
Кстати, ежели кому нужны услуги кадастрового инженера, то стучите.
Давно не работали с людьми, но на бюджет надежи нет.

Вообще, есть такое ощущение, что если сейчас не вложишься в землю или недвижку, то через полгода будет поздно. Этот рынок один из самых инертных. Сейчас он в стогнации из-за дефицита денежной массы. А само подорожание уже назрело. Оно произойдёт так же быстро, как обвалился рубль. Ну и в тех же пропорциях, разумеется.
Ещё одним сдерживающим фактором пока является попытка девелоперов быстрее распродать кучу настроенного на подъёме ипотеки жилья. Всё это привело только к отсрочке глобального роста цен. Вот и надо пользоваться моментом.

Reanimatolog писал(а):Всё это привело только к отсрочке глобального роста цен

А что-то предвещает рост покупательской способности? Как в том фильме: "стоить то оно стоит, да кто его купит?" Спрос рождает предложение. Или теперь наоборот? Можно взвинтить цены. Но если не берут и при настоящих, то разве будут брать при повышенных? Что-то не пойму я логики.

geometr писал(а):Площадь: 17 500 кв.м (1,75 га)
Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации базы отдыха
Права на участок: собственность
Стоимость: 2 900 000 руб

geometr писал(а): Ровный и сухой. Возможность подключения к электросетям (500м).

Нормальная цена. Но, надо его смотреть, какое там требуется планирование участка. Что с подъездом, дорогой. Также по электричеству. 500 метров, это хорошо. Только будет как обычно, тянуть придется за свои деньги, так как ни столбов, ни кабеля у местных "электриков" нет. Плюс, через что тащить кабель придется. Одно, это вдоль дороги, другое через лес...

geometr писал(а):Категория земель: земли особо охраняемых природных территорий и объектов

Да и какая загруженность ближайшей ТПшки... Что там будет на розетке еще посчитать надо. Поэтому, после уточнения всех нюансов и о конечной цене нужно говорить. А так, нормальная конкурентная цена за такой размер площади участка.

Tallervo писал(а):Что-то не пойму я логики.

СлавСаныч, ты хоть раз видел логику в российской экономике? Ты меня удивляешь. Впрочем, сами всё увидим.

Tallervo писал(а):Но если не берут и при настоящих, то разве будут брать при повышенных?

В 2005 году покупал себе квартиру. Мониторил рынок, вел учет проданных квартир и появившихся на рынке. Варианты которые подходили, не устраивали по цене, местоположение тоже имело значение. Дело было весной, апрель-май. Полтора месяца квартиры висели не продаваясь и не хотели сбивать цену. И вдруг, выходит газета "Всё" и те же непродаваемые квартиры подрастают в цене от 300 до 800 баксов, причем как у риэлтеров так и у частников. За 3-4 дня квартиры были раскуплены :ps_ih: Я взял с обременением по ожиданию в полгода, но не пожалел ни разу, хорошая была квартирка.