Охота в Карелии

Уважаемые коллеги, друг попросил разместить объявление о продаже охотничьего хозяйства.
Итак, продается охотхозяйство, а если точнее, то право первоочередного пользования (так в договоре написано) на территории охотничьих угодий Суоярвского РООиР площадью 7063 Га в западной части Суоярвского района, 53 км за п.Лахколампи. Действующий в настоящее время договор - аренда до 2060 года. Можно еще 5000 Га у другого владельца забрать незадорого.
Дороги лесные есть, дичи, как говорят много (недалеко гос.граница, поэтому народу мало по лесу гуляет, а дичь есть).
Цена вопроса 2 млн.рублей.
Если кому интересно, сведу с продавцом для дальнейших переговоров. Друг живет в Лен.области, работает в лесу, где связь бывает не всегда. Связь пока через меня (через личку).
Критику и пожелания по вопросу ценообразования лучше высказывать продавцу лично.

Мнение, что "охотничье хозяйство" и "договор о содействии в охране и воспроизводстве охотничьих ресурсов первичного коллектива с охотпользователем", одно и тоже, ошибочно.

В данном случае ошибочно мнение, что речь идет о "...договор о содействии в охране и воспроизводстве охотничьих ресурсов первичного коллектива с охотпользователем...".
В договоре так:
1.Предмет договора.
1.1.«РООиР», действующий в соответствии со статьей 40 Федерального Закона от 24.04.1995 г. № 52-ФЗ «О животном мире», предоставляет право первоочередного пользования лимитируемыми охотничьими животными в размере 70-75% от количества разрешенного к добыче на охотничьих угодьях, закрепленных за «ОХОТПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ», находящихся в аренде «РООиР», в соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2009 г. 209-ФЗ «Об охоте и сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, земельным и лесным законодательством».
...

Короче: в названии темы купля-продажа, а по сути даже не очень сильно урезанная субаренда, а договор об оказании услуг + 2 мульта. (по сути продажа ресурсов за 2 миллиона, спрятанная в договор об оказании услуг) в обмен на часть того, что получено в аренду от государства. С 2 мулями можно и на торги на небольшой участок сходить или поискать не менее выгодные условия у других арендаторов. Хотя ИМХО. Может отстал от цен? Интересно за сколько получен участок в аренду и есть ли в договоре с государством условие о запрете субаренды? Хотя вопрос наверное в пустоту - никто не ответит. Судя по соседней теме, аренда 7000 га в год обходится арендатору в 4300 рублей. До 2060 года будет стоить 176 300 рублей.

Вова, можно подумать ты не сталкивался с продажей права аренды, как это часто делают Администрации местного самоуправления и прочие. Минсельхоз тоже собирается выставить на аукцион охотугодья (в районе Важинского болота), а фактически право на заключение договора аренды.
По поводу размера арендных платежей ничего не скажу. Но думаю, что не надо сравнивать лес и болота, где можно охотиться с сельскохозяйственными полями, где выращивается сельхозпродукция.
Продажную цену по объявлению не я определяю и "мопед не мой". Мне от этой сделки вообще ничего не причитается (да и не положено мне). Друг попросил помочь.

Старичок-лесовичок.
Нет у Вашего друга права аренды охотничьего угодья.
Охотхозяйственное соглашение заключено с МОО "Суоярвское РООиР".
По действующему законодательству субаренда охотничьего угодья незаконна.

pailot писал(а):Старичок-лесовичок.
Нет у Вашего друга права аренды охотничьего угодья.
Охотхозяйственное соглашение заключено с МОО "Суоярвское РООиР".
По действующему законодательству субаренда охотничьего угодья незаконна.

А кто говорил про субаренду?
Выше есть выдержка из договора. Там все ясно указано и никакого нарушения законодательства нет.

Ваша выдержка из текста договора только касается предмета договора, не понятны существенные условия, нет ничего и о сторонах и о сроке договора.
Хотя это совсем не важно.

Если кто-либо всерьез заинтересуется, вышлю и договор и координаты и с продавцом сведу.
Я не участник сделки.

Мдяя.. А не кажется-ли вам господа, что сей процесс становится массовым. И та самая "продажа родины" в части охотресурсов принимает форму "барыжничества", как это случилось с сельхозипрочимиземлями. Одно радует: массовые посадки всяческих глав поселений не прошли бесследно у правоохранителей и оставили какой-никакой опыт.
ПыСы Простите коллеги, но верю ещё в справедливость

Александр Ш писал(а):Мдяя.. А не кажется-ли вам господа, что сей процесс становится массовым. И та самая "продажа родины" в части охотресурсов принимает форму "барыжничества", как это случилось с сельхозипрочимиземлями. Одно радует: массовые посадки всяческих глав поселений не прошли бесследно у правоохранителей и оставили какой-никакой опыт.
ПыСы Простите коллеги, но верю ещё в справедливость ...

Вот правильный подход! Все вокруг колхозное - все вокруг мое!
И побольше посадок всяких там глав, товарищи!
Что-то от количества "массовых посадок" не особо заметно, что порядка стало больше. Вот массовые расстрелы - это совсем другое дело! <<<<))
Я понял бы Ваше возмущение, если бы от УОП кусок отрезали, особенно вблизи города или в ином легко доступном месте. Участок угодий, что указан в первом посте, и так частный (закрепленный за Суоярвским РООиР). Сейчас там есть владелец (охотпользователь, а не собственник), который должен и за порядком следить и о живности заботиться.
Вы считаете, что лучше бросить все и пусть там брэки хозяйничают?

Как понимаю, при наличии путевки и разрешения на охоту от Суоярвского РООир - здесь может охотится любой и разрешений испрашивать у некого псевдо владельца не требуется. Кроме того путевки и разрешения выдавать и продавать может только Суоярвское РООиР. Также и отчеты об использовании территории - на СРОООиР.

Т.е. кто-то получил договор с Суоярвской РООиР об использовании территории первичным охотничьим коллективом. А теперь вместо охоты и работы на участке - пробует его продать. Даже не участок, а право на участок для первичного коллектива. Т.е. на ровном месте обогатиться на 2 млн рублей за счет охотников Суярвского РООиР, которые вкладывали силы и средства в закрепление угодий.

Если бы такая ситуация была в КРОООиР или в НП "КОК" - более чем уверен, договор был бы расторгнут и передан другом коллективу.

Хотелось бы услышать представителья Суоярвского РООиР по теме. Тем ли занимается общественная организация охотников и нет ли здесь деятельности во вред честным членам общества?

Tim писал(а):Т.е. кто-то получил договор с Суоярвской РООиР об использовании территории первичным охотничьим коллективом. А теперь вместо охоты и работы на участке - пробует его продать. Даже не участок, а право на участок для первичного коллектива. Т.е. на ровном месте обогатиться на 2 млн рублей за счет охотников Суярвского РООиР, которые вкладывали силы и средства в закрепление угодий.

А что, так можно было ?

Старичок-Лесовичок писал(а): Я понял бы Ваше возмущение, если бы от УОП кусок отрезали...

В корень зрите! Этого и опасаюсь. Как пойдет бузинес по распродаже охотугодий, так и до УОПа доберутся, тем паче (со слов Пайлота) количество Га в аренде у охотпользователей серьёзно не дотягивает до целевой цифры в 70%(кажется) от всех охотугодий в РК.

Tim писал(а):Как понимаю, при наличии путевки и разрешения на охоту от Суоярвского РООир - здесь может охотится любой и разрешений испрашивать у некого псевдо владельца не требуется.

Не совсем. Выдержка из договора: "1.1.«РООиР»... предоставляет право первоочередного пользования лимитируемыми охотничьими животными в размере 70-75% от количества разрешенного к добыче на охотничьих угодьях, закрепленных за «ОХОТПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ», находящихся в аренде «РООиР»...".

Александр Ш писал(а):В корень зрите! Этого и опасаюсь. Как пойдет бузинес по распродаже охотугодий, так и до УОПа доберутся, тем паче (со слов Пайлота) количество Га в аренде у охотпользователей серьёзно не дотягивает до целевой цифры в 70%(кажется) от всех охотугодий в РК.

Частных угодий полно, особенно вокруг г.Петрозаводска. В этом году на карте МСХ появился участок УОП недалеко от Важинского болота (д.Кашканы), очерченный пунктиром, что означает будущую продажу (права аренды) этого участка частнику. Это никого не смущает. Никакого разбазаривания, видимо. Мне очень нравятся те места. Охотится я там теперь не смогу, как и остальные.
Я не сторонник передачи всех или даже большинства охотугодий в частные руки, но продаваемый участок и так уже частный, а УОПов нормальных, а тем более не изгаженных вообще очень мало осталось, только в отдаленных местах.
Человек продает то, что раньше сам купил за те же деньги. Кому интересно, купит. Кому не интересно, какой смысл говорить о незаконности/нежелательности частных вообще?