Приобретение квартиры. Как не влететь?
- SanyshSan
- Охотовед
- Сообщения: 2568
- Зарегистрирован: 15 окт 2013, 10:26, Вт
- Оружие: Тоз БМ 16к, Ыж 18 28к
- Собака: РОС Чен
- Любимый вид охоты: На птичков, пока...
- Имя: Александр
- Откуда: Местные мы
Приобретение квартиры. Как не влететь?
Доброго здравия. Подскажите какие могут быть подводные камни при покупки жилья "вторички". Как проверить квартиру, что она действительно "чистая" и не появятся какие еще правообладатели- прописанные, родственники, наследники, еще кто? Что квартира не обремененная не в залоге и т.д. и т.п. Ну и еще какие могут быть попадосы и как от них уберечься?
Пошел на охоту. И мне охота и ей охота, вот это охота.
- Roman
- Охотовед
- Сообщения: 3159
- Зарегистрирован: 23 апр 2008, 14:32, Ср
- Оружие: AR-15 и другое...
- Собака: Была...
- Любимый вид охоты: На двуногих:)))
- Имя: И так понятно
- Откуда: Петрозаводск
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
SanyshSan
Сами покупаете или по ипотеке?
Сами покупаете или по ипотеке?
- SanyshSan
- Охотовед
- Сообщения: 2568
- Зарегистрирован: 15 окт 2013, 10:26, Вт
- Оружие: Тоз БМ 16к, Ыж 18 28к
- Собака: РОС Чен
- Любимый вид охоты: На птичков, пока...
- Имя: Александр
- Откуда: Местные мы
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
Мат.кап.
Пошел на охоту. И мне охота и ей охота, вот это охота.
- лось
- Охотник
- Сообщения: 488
- Зарегистрирован: 08 апр 2009, 21:57, Ср
- Оружие: вроде где то было
- Собака: двортерьер
- Любимый вид охоты: ходовая с котом
- Имя: Эдуард
- Откуда: Петрозаводск
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
в Росрегистрации можно получить справку о любой недвижимости с указанием собственников и обременений
- klimoff79
- Охотовед
- Сообщения: 2369
- Зарегистрирован: 09 окт 2009, 21:17, Пт
- Оружие: ИЖ-58, ИЖ-54
- Собака: Дратхаар
- Любимый вид охоты: по перу
- Имя: Евгений
- Откуда: Петрозаводск
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
Если мат. кап. с ипотекой, то в банке проходит полная проверка приобретаемой квартиры.
По крайней мере, когда мы покупали, нашу проверяли.
По крайней мере, когда мы покупали, нашу проверяли.
- Tallervo
- Модератор форума "Охота в Карелии"
- Сообщения: 10684
- Зарегистрирован: 22 янв 2009, 20:54, Чт
- Оружие: 5,45х39, 7,62x39, 7,62x53, .22LR, 12, 20, 9 P.A.
- Собака: Siberian Cat Angelur S. Franklin
- Любимый вид охоты: На бронесталь и бумагу:)
- Имя: СлавСаныч
- Откуда: Петрозаводск
- Контактная информация:
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
Только проверенный надёжный риелтор. Организует проверку пассажиров и квартиры, оформление и безопасную передачу денег. Если интересно - могу дать координаты.SanyshSan писал(а):Доброго здравия. Подскажите какие могут быть подводные камни при покупки жилья "вторички". Как проверить квартиру, что она действительно "чистая" и не появятся какие еще правообладатели- прописанные, родственники, наследники, еще кто? Что квартира не обремененная не в залоге и т.д. и т.п. Ну и еще какие могут быть попадосы и как от них уберечься?
-
- Охотник
- Сообщения: 209
- Зарегистрирован: 13 сен 2011, 16:27, Вт
- Оружие: Т-34
- Собака: сам как собака
- Любимый вид охоты: Тетерев на чучалках, весенний вальдшнеп, рябчик
- Имя: Саша
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
Застрахуйте титул и спите спокойно, а с ипотекой спирте ещё крепче
- geometr
- Егерь
- Сообщения: 1842
- Зарегистрирован: 24 янв 2014, 21:52, Пт
- Оружие: БББ
- Собака: нет
- Любимый вид охоты: вальдшнеп на тяге, рябчик на пищик
- Имя: Дмитрий
- Откуда: петрозаводск
Re: Приобретение квартиры. Как не влететь?
Никак.
1.Росреестр, проводящий государственную регистрацию, действует в заявительном порядке.
Никакой ответственности за сделку не несет.(см.122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
2.Риэлтеры по определению не могут быть честными, весь их бизнес основан на надувательстве(с 2002 года в России отменено обязательное лицензирование риэлторской деятельности. С тех пор государство фактически не контролирует профессию: нет определения риэлторской услуги, общепринятых требований к работе агентств и их сотрудников)
3.Банкам вообще начхать на безопасность сделки, все ипотеки страхуются.(ст.31 102-ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости )).Более правильный банк(типа сбера) не даст добро, более авантюрный (восточный, райфайзен) даст.
Надо быть бдительным, хорошим психологом, неплохо контактировать с местным участковым.
Самое главное -внимательно читать все, что подписываешь.
Банально, но почти никто ничего не читает.
Еще раз главное-запомните НИКТО из должностных лиц ни за что не отвечает и не понесет никакой ответственности. Все риски на Вас.
1.Росреестр, проводящий государственную регистрацию, действует в заявительном порядке.
Никакой ответственности за сделку не несет.(см.122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
2.Риэлтеры по определению не могут быть честными, весь их бизнес основан на надувательстве(с 2002 года в России отменено обязательное лицензирование риэлторской деятельности. С тех пор государство фактически не контролирует профессию: нет определения риэлторской услуги, общепринятых требований к работе агентств и их сотрудников)
3.Банкам вообще начхать на безопасность сделки, все ипотеки страхуются.(ст.31 102-ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости )).Более правильный банк(типа сбера) не даст добро, более авантюрный (восточный, райфайзен) даст.
Надо быть бдительным, хорошим психологом, неплохо контактировать с местным участковым.
Самое главное -внимательно читать все, что подписываешь.
Банально, но почти никто ничего не читает.
Еще раз главное-запомните НИКТО из должностных лиц ни за что не отвечает и не понесет никакой ответственности. Все риски на Вас.